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BlogFeliz

Locales comerciales en condominios de vivienda de interés público: qué dice la nueva Circular del MINVU

La Circular Ordinaria N° 16 del MINVU aclara cómo los condominios D.S. 49 y D.S. 19 adquieren locales comerciales bajo la Ley 21.442, quién firma y por qué no es venta ni donación.

Romina Riquelme

7/9/2026

Seguro obligatorio de incendios en Chile: espacios comunes, unidades y sismo

Seguro obligatorio de incendios en Chile: espacios comunes, unidades y sismo

La normativa vigente en Chile exige asegurar contra incendio los espacios comunes y las unidades del condominio. Te explicamos quién responde por cada uno, las coberturas y por qué sumar sismo.

Equipo ComunidadFeliz

16/9/2026

Tu comunidad está en buenas manos: ComunidadFeliz y la nueva Ley de Datos Personales

Tu comunidad está en buenas manos: ComunidadFeliz y la nueva Ley de Datos Personales

Qué obligaciones trae la nueva Ley de Protección de Datos Personales para comités y administradores, y cómo ComunidadFeliz cumple su rol como Encargado del Tratamiento.

Romina Riquelme

15/9/2026

Terremotos en LATAM: la importancia de los seguros en las comunidades

Terremotos en LATAM: la importancia de los seguros en las comunidades

Latinoamérica es una de las regiones más sísmicas del mundo. Aunque Chile construye con altos estándares antisísmicos, hay daños post-sismo que los seguros obligatorios no cubren. Te explicamos por qué la cobertura de sismo es clave para tu comunidad.

Equipo ComunidadFeliz

15/9/2026

Planes de emergencia en comunidades: qué son y por qué toda comunidad debería tener uno

Planes de emergencia en comunidades: qué son y por qué toda comunidad debería tener uno

Un plan de emergencia bien diseñado puede salvar vidas. Te contamos qué debe incluir, buenas prácticas y el rol del administrador en su implementación.

Equipo ComunidadFeliz

10/9/2026

Ataques cardíacos en edificios: qué hacer, buenas prácticas y el rol del administrador

Ataques cardíacos en edificios: qué hacer, buenas prácticas y el rol del administrador

Una emergencia cardíaca puede ocurrir en cualquier momento dentro de una comunidad. Te contamos cómo actuar, qué buenas prácticas implementar y el rol clave que juega el administrador.

Equipo ComunidadFeliz

10/9/2026

El uso de las lavanderías en las comunidades: guía de convivencia y buenas prácticas

El uso de las lavanderías en las comunidades: guía de convivencia y buenas prácticas

Las lavanderías compartidas son un espacio clave en muchas comunidades. Te contamos cómo organizarlas, qué reglas ayudan a la convivencia y cómo sacarles el máximo provecho.

Equipo ComunidadFeliz

10/9/2026

Locales comerciales en condominios de vivienda de interés público: qué dice la nueva Circular del MINVU

Locales comerciales en condominios de vivienda de interés público: qué dice la nueva Circular del MINVU

La Circular Ordinaria N° 16 del MINVU aclara cómo los condominios D.S. 49 y D.S. 19 adquieren locales comerciales bajo la Ley 21.442, quién firma y por qué no es venta ni donación.

Romina Riquelme

7/9/2026

El eslabón más débil de la administración de condominios en Chile (Estudio de Best Place to Live)

El eslabón más débil de la administración de condominios en Chile (Estudio de Best Place to Live)

Un nuevo estudio de Best Place to Live midió la satisfacción con la administración de condominios en Chile (2020-2026). Te adelantamos algunos hallazgos y por qué la certificación del administrador es hoy una gran oportunidad.

Equipo ComunidadFeliz

31/8/2026

Convenio de pagos con morosos: hazlo desde ComunidadFeliz, sin pasos manuales

Convenio de pagos con morosos: hazlo desde ComunidadFeliz, sin pasos manuales

Lanzamos el módulo de Convenio de Pagos dentro de Cobranza y Recaudación: acuerdos con morosos en cuotas, automáticos, respaldados por la Ley 21.442 y con impacto correcto en boletas, Fondos 2.0 y ESF.

Equipo ComunidadFeliz

7/9/2026

Panel Global de comunidades: administra toda tu cartera desde una sola pantalla

Panel Global de comunidades: administra toda tu cartera desde una sola pantalla

Conoce el Panel Global de ComunidadFeliz: una vista centralizada con métricas clave, score de salud e inteligencia artificial para administradores que gestionan múltiples comunidades.

Equipo ComunidadFeliz

7/9/2026

Conciliación bancaria en condominios: qué es y por qué mantenerla al día

Conciliación bancaria en condominios: qué es y por qué mantenerla al día

Qué es la conciliación bancaria de un condominio, cómo se compone el saldo contable de cada cuenta y por qué mantenerla al día es la base de un Estado de Situación Financiera confiable.

Equipo ComunidadFeliz

7/9/2026

Cómo pagar un egreso en varias cuotas sin descuadrar la contabilidad del condominio

Cómo pagar un egreso en varias cuotas sin descuadrar la contabilidad del condominio

¿Pagas a un proveedor en varias transferencias? Aprende cómo registrar un egreso con múltiples pagos, cada uno con su asiento contable y su entrada en conciliación bancaria, sin descuadres.

Equipo ComunidadFeliz

7/9/2026

Fondo de reserva y fondo operacional: qué son y cómo se registran en el gasto común

Fondo de reserva y fondo operacional: qué son y cómo se registran en el gasto común

Qué es el fondo común de reserva, en qué se diferencia del fondo operacional, cómo se alimentan y gastan, y cómo llevarlos separados y cuadrados en la contabilidad de tu comunidad.

Equipo ComunidadFeliz

7/9/2026

Contabilidad para administradores de condominios en Chile: la guía completa

Contabilidad para administradores de condominios en Chile: la guía completa

Guía completa de contabilidad para administradores de condominios en Chile: ESF, fondos, conciliación bancaria, egresos y convenios de pago según la Ley 21.442, y cómo automatizarlo todo.

Equipo ComunidadFeliz

7/9/2026

Convenios de pago con copropietarios morosos: qué dice la Ley 21.442 y cómo automatizarlos

Convenios de pago con copropietarios morosos: qué dice la Ley 21.442 y cómo automatizarlos

El Artículo 6 de la Ley 21.442 permite celebrar convenios de pago con copropietarios morosos. Te explicamos los requisitos legales y cómo ComunidadFeliz los automatiza con trazabilidad contable completa.

Equipo ComunidadFeliz

7/9/2026

Cambiar de software de administración sin enredar tu contabilidad: la guía sin asientos de apertura

Cambiar de software de administración sin enredar tu contabilidad: la guía sin asientos de apertura

¿Cambias de software o partes una comunidad nueva? Aprende a iniciar la contabilidad sin asientos de apertura: saldos iniciales de bancos, fondos y deudas, cuadrados desde el día uno.

Equipo ComunidadFeliz

7/9/2026

Estado de Situación Financiera de un condominio: qué es y cómo leerlo

Estado de Situación Financiera de un condominio: qué es y cómo leerlo

Aprende qué es el Estado de Situación Financiera (ESF) o Balance General de un condominio, cómo leerlo y cómo ComunidadFeliz lo genera automático, con historial por periodo y desglose por cuenta bancaria.

Equipo ComunidadFeliz

7/9/2026

Nueva Regulación CMF Seguros de Edificios 2026: Guía Ley 21.442

Nueva Regulación CMF Seguros de Edificios 2026: Guía Ley 21.442

La CMF fija reglas estrictas para las pólizas colectivas de incendio en condominios. Conoce cómo afecta a los administradores bajo la Ley 21.442 y cómo eliminar el doble pago del dividendo este 2026.

Hernán Focké

7/9/2026

Seguro obligatorio en condominios: guía completa para administradores 2026

Seguro obligatorio en condominios: guía completa para administradores 2026

La Ley 21.442 obliga a todo condominio habitacional a contar con un seguro colectivo contra incendio vigente. Como administrador, la responsabilidad legal de contratarlo es tuya. Guía completa: qué exige el Art. 43, qué cambió con la NCG 556 de la CMF, qué pasa si no tienes seguro y cómo cotizar.

Hernán Focké

7/9/2026

El infraseguro en condominios

El infraseguro en condominios

Muchos condominios tienen seguro de incendio pero siguen expuestos. Esto es el infraseguro: qué es, cómo detectarlo y qué debe revisar tu comité hoy.

Hernán Focké

15/9/2026

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