Ley 19.537 - Bases teóricas

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La Ley 19.537, de copropiedad inmobiliaria, publicada en el Diario Oficial el 16 de diciembre de 1997, regula los condominios, definidos por el Minvu como “terrenos o construcciones (por ejemplo un conjunto de viviendas), donde coexisten bienes que son de todos y bienes que son de cada propietario. Por lo general corresponden a edificios de departamentos o de casas que se han construido sobre un terreno común”. Es decir, aquellas propiedades donde diferentes dueños tienen derechos exclusivos sobre los inmuebles que poseen, y derechos compartidos sobre los espacios comunes. Como tal, esta normativa prevalece sobre el régimen común de la propiedad en general y de la propiedad de bienes raíces en particular, reglamentado por el Código Civil, y es clave en la administración de este tipo de propiedades. Vale la pena profundizar un poco sobre ella.

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