5/7/2024
La Comisión Nacional de Energía dio a conocer cifras proyectadas de lo que podrían aumentar las cuentas de luz en el país, impactando a edificios y condominios. Ahora, se dieron a conocer los aumentos por tramo de consumo. Sigue leyendo para saber a cuál tramo pertenece tu edificio y qué puedes hacer al respecto.
Dentro del marco de la Ley de Estabilización de Tarifas Eléctricas promulgada en agosto del 2022, creada para proteger a los clientes regulados de variaciones abruptas en los precios de la electricidad.
Todo esto se remonta a la congelación de tarifas eléctricas del 2019, que están demostrando sus consecuencias, por lo que esta ley busca proteger a las personas de aumentos abruptos, sino que presenta un plan escalonado hasta el 2032 con aumentos graduales, para poder ajustar.
A partir de julio del 2024, la cuenta eléctrica subirá para todos, la manera en la que influirá en las comunidades será en el consumo eléctrico del edificio, siendo esta una cuenta diferente a la que paga cada residente en sus casas.
👇DESCARGA EL ESTUDIO | Aumento de los Gastos Comunes en la RM: 2023 vs. 2024
Actualmente no es que haya ocurrido un suceso puntual por el cual aumenten las tarifas eléctricas en edificios y condominios, sino que todo responde al plan de la ley 21.472 que propone un aumento gradual, un Fondo de Estabilización de Tarifas, entre otras iniciativas.
Incrementos en los Costos de Producción: Antes de 2019, hubo aumentos en los costos de producción de electricidad debido a factores como variaciones en los precios internacionales de combustibles y otros insumos necesarios para la generación eléctrica.
Protección al Consumidor: Dado este aumento en el costo de producción y aumento de consumo eléctrico en el país, el gobierno chileno decidió congelar las tarifas para proteger a los consumidores de aumentos significativos en sus cuentas de electricidad, que podrían haber tenido un impacto negativo en la economía de los hogares.
El impacto variará por tramos de consumo y esto está sujeto al tamaño del edificio. Según la Ley de Estabilización de Tarifas Eléctricas, se va a manejar así:
¿Eso quiere decir que el gasto común aumentará el 35%? No. Solo la cuenta de la luz.
Por ejemplo, si en la factura de luz tu edificio paga en promedio $2.000.000 CLP. Y si le aumentas el 35% , serán cerca de $700.000 CLP adicionales que pagarás.
Redondeando, el edificio o condominio estará pagando cerca de $1.000.000 CLP más en este tramo de aumento para la factura de electricidad. Y esto, se prorrateará en todas las unidades.
Eso quiere decir que las comunidades con mayor cantidad de departamentos, verán un aumento más leve porque hay más unidades para repartirse. Si bien en las comunidades más pequeñas serán menos personas, el aumento también será menor, por lo que sigue en la línea de un aumento controlado.
Cabe destacar, que dadas las condiciones como consumo, distribución y líneas de tensión, pueden variar para más o menos las tarifas de luz.
Si bien este aumento es un hecho y seguirá ocurriendo en el futuro, las comunidades, administraciones, comités y residentes pueden ponerse de acuerdo para mitigar lo más posible los efectos y no ver un aumento tan drástico en el gasto común.
Primero estemos en la misma página sobre cuáles son los puntos de consumo eléctrico más comunes en un edificio:
Teniendo eso en cuenta, veamos qué opciones podemos tomar para reducir el consumo eléctrico en edificios y condominios, para que no afecte el gasto común.
Si eres administrador de edificios y condominios o miembros del comité, sabrás que transmitir este tipo de información es crucial para mantener la comunicación en la comunidad. Por lo que desde ComunidadFeliz, te dejamos una idea que puedes enviar por el mural virtual:
“Comunicado a los Residentes del Edificio
Aumento en Tarifas Eléctricas y su Impacto en los Gastos Comunes
Estimados Residentes,
Queremos informarles sobre un importante cambio en las tarifas eléctricas que impactará en nuestros gastos comunes.
Bajo el contexto de la ley N° 21.472, conocida como la "Ley de Estabilización de Tarifas Eléctricas", se ha iniciado un proceso de ajuste gradual de las tarifas para reflejar mejor los costos reales de generación y distribución de electricidad.
¿Cómo nos impacta?
¿Subirá mucho el gasto común?
Debido a que nuestro edificio tiene __ unidades, se prorrateará entre todos, mitigando el aumento, por lo que es importante continuar al día con los GGCC.
¿Qué hará el edificio para abordar esto?
En acuerdo con el comité, se tomarán las siguientes medidas para evitar un consumo eléctrico innecesario en el edificio:
Apreciamos su comprensión y colaboración en este asunto. Estamos disponibles para responder cualquier pregunta o inquietud que puedan tener. Juntos, podemos hacer frente a estos cambios de manera efectiva y mantener nuestro edificio funcionando de la mejor manera posible.
Muchas gracias por su atención y apoyo continuo.
Saludos cordiales,
[Nombre del Administrador]
Administrador del Edificio
[Datos de Contacto]”
Lo importante es hablar con transparencia sobre las medidas del gobierno a los residentes y explicar cómo se está haciendo cargo el área administrativa para que este impacto económico sea el menor, sin afectar la calidad de vida en la comunidad.
Recuerda que si tienes una duda legal de copropiedad, contacta gratis a nuestro equipo legal haciendo clic aquí.
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