Un nuevo Socavón en Concón y la urgencia tener el edificio asegurado

En la madrugada de este lunes 10 de junio, ocurrió un nuevo socavón en Concón, esta vez en el edificio Euromarina II. Esto se suma a los eventos del año pasado en los edificios Kandinsky y Miramar, también afectados por socavones.

Luego de la evacuación de más de 200 residentes del edificio Kandinsky en Reñaca a finales del año pasado, los seguros de propiedad en Concón se vieron muy afectados, impactando a los propietarios de estos inmuebles.

👇👇👇 DESCARGA EBOOK GRATIS | Seguros para condominio: Todo lo que debes saber

Problemas de los socavones en comunidades

• El Periodo de Moratoria:

La Moratoria es una medida que las aseguradoras pueden tomar para mitigar riesgos cuando ocurren eventos catastróficos repetidos en una zona específica, como socavones o incendios, esto puede afectar la capacidad de las comunidades para obtener seguros en el futuro y la importancia de estar preparados con coberturas adecuadas antes de que ocurran estos eventos.

Situaciones similares ocurrieron tras los incendios en Valparaíso, afectando la contratación de seguros de incendio en la región. Lo mismo ocurrió con los socavones en los edificios mencionados.

Por ejemplo, dada la actividad sísmica, los socavones se han vuelto un problema recurrente, por lo que podríamos ver casos de aseguradoras que implementan un periodo de moratoria, debido a:

1. Riesgo Elevado: Las aseguradoras consideran que la cantidad y frecuencia de los socavones hacen que el riesgo de asegurar propiedades en la zona sea demasiado alto en ese momento. 

La probabilidad de pérdidas futuras es significativa, lo que lleva a las aseguradoras a reevaluar su disposición para ofrecer cobertura en esa área.

2. Sostenibilidad Financiera: Las aseguradoras pueden preocuparse por la sostenibilidad financiera de cubrir eventos catastróficos recurrentes en una región específica. 

Si las pérdidas superan los ingresos por primas, esto puede afectar la capacidad de la aseguradora para cumplir con sus obligaciones financieras y pagar reclamaciones en el futuro.

3. Necesidad de Evaluar Riesgos: Las aseguradoras pueden usar el período de moratoria para evaluar más a fondo los riesgos asociados con la zona afectada.

Esto puede implicar estudios de ingeniería del suelo, evaluaciones de riesgos geológicos y otras investigaciones para determinar la probabilidad y severidad de futuros eventos de socavones.

4. Ajuste de Tarifas y Políticas: Durante el período de moratoria, las aseguradoras pueden revisar y ajustar sus tarifas y políticas para reflejar con mayor precisión el riesgo real de asegurar propiedades en la zona. 

Un posible resultado de esto son cambios en los términos y condiciones de las pólizas, así como en las primas que se cobran a los asegurados.

Esta medida también puede tener un impacto significativo en los propietarios y residentes de la zona, ya que puede hacer que sea más difícil obtener cobertura de seguro en el corto plazo.

• Alza en los Precios de Seguros:

Si tu departamento y comunidad cuentan con seguro, éste deberá cubrir los daños provocados por el socavón. Sin embargo, si no tienes seguro, conseguir una cotización será más costoso debido al aumento del riesgo. 

Las comunidades con seguros actuales podrían ver un incremento en el costo al momento de la renovación dado que las aseguradoras enfrentan un aumento en sus costos operativos y en las pérdidas por siniestros. 

Para compensar estos gastos adicionales y garantizar su viabilidad financiera a largo plazo, las empresas aseguradoras de edificios pueden aumentar las primas de seguro para los edificios en la zona afectada. Este aumento en los precios del seguro refleja el mayor riesgo percibido de asegurar propiedades en una área donde los socavones son una preocupación constante.

Además, el aumento en los precios del seguro también puede deberse a la necesidad de reevaluar el riesgo asociado con la zona en cuestión.

Recomendaciones para los residentes afectados por el Socavón

Denunciar Rápidamente:
Contacta a tu corredor o aseguradora lo más pronto posible. Las aseguradoras han habilitado canales específicos para estos casos, por lo que denunciar el siniestro es una prioridad.

Tener Paciencia:
Es importante entender que primero se deben realizar investigaciones y medidas de seguridad antes de proceder con las reparaciones. Mantente informado sobre los avances tanto de las entidades gubernamentales como de las aseguradoras.

En Comunidad Feliz queremos ayudarte. Si tienes alguna duda o quieres saber cómo denunciar un siniestro, escríbenos a seguros@comunidadfeliz.cl.

Recomendaciones para las Comunidades en Concón:

Verificar el Estado de tu Seguro:
Chequea que tu seguro esté al día. Si está cercano a vencer, contacta a tu corredor para iniciar el proceso de renovación y asegúrate de que los pagos estén al día.

Si No Tienes Seguro, Contrata Uno Hoy:
Aún hay aseguradoras cotizando seguros en Concón, Valparaíso y Viña del Mar. Contrata un seguro de incendio en espacios comunes, que cubre también siniestros como el ocurrido en Euromarina II.

Si necesitas cotizar un seguro para tu comunidad, contáctanos hoy a seguros@comunidadfeliz.cl, llámanos al 229790619 o escríbenos a WhatsApp aquí.

‍

Fuente de la imagen: Diario Financiero