Ya están vigentes cambios importantes en la administración de condominios. Revísalos aquí.
11/2/2025
Durante el primer trimestre del año, el comportamiento de pago de los copropietarios con respecto al gasto común tiene la particularidad de que lo aplazan y por ello sube la morosidad en enero, llegando a su punto más alto durante febrero. En ComunidadFeliz te contaremos el porqué aumenta la morosidad, cuáles son las comunas con mayor y menor porcentaje en la morosidad y algunos consejos para que las administraciones puedan gestionar este tema. Con base al estudio realizado por ComunidadFeiz.
En estos últimos tres años los gastos comunes han incrementado en algunas comunas más que en otras en la Región Metropolitana. Hoy te contamos ¿Qué ha pasado con los gastos comunes en los últimos 3 años? y el ¿Por qué aumentaron tanto los gastos en la región Metropolitana?
La evolución tecnológica ha permitido replantear procesos que tardaban días en horas o elementos que veíamos en películas de ficción y que ahora son aplicables en la vida real. Esto se ha dado gracias a los desarrollos en la informática y en la ciencia. Estos avances han permitido y han ayudado a que las personas puedan ser más eficientes en sus procesos. ¿Y estos procesos cómo pueden ser más eficientes? ➡ Gracias a la inteligencia artificial, la cual se puede aplicar a la gestión de administración de edificios
En ComunidadFeliz creamos este ABC de términos correspondientes a los seguros de edificios.
El software de ComunidadFeliz para administración de edificios y condominios, ahora cuenta con un asistente virtual en el cierre de gastos comunes.
Conoce el nuevo reglamento Tipo de Copropiedad de la Ley 21.442 en ComunidadFeliz
La administración de edificios es una profesión está encabezada por el administrador, quien es “la persona natural o jurídica designada por los copropietarios para cumplir labores de administración del condominio, conforme a la presente ley, a su reglamento y al reglamento de copropiedad”, acorde al artículo 22 de la nueva Ley de Copropiedad.
La app para administrar condominios y el software de ComunidadFeliz ayuda a las administraciones a lograr una gestión eficiente y digitalizar sus comunidades. Ahorrando tiempos en procesos de gestión y recaudo del gasto común
Cuando incluyes riesgos políticos en tu seguro de condominio proteges a tu comunidad ante incendios, daños materiales o explosión a causa de huelgas y saqueos.
Las coberturas de riesgos naturales incluyen incendios forestales, maremotos, tsunamis, marejada, avalanchas, aluviones, deslizamientos, peso de nieve, erupción volcánica, viento, inundación y desbordamiento de cauces.
La cobertura de sismo cubre todos los daños que hayan sido causados por un sismo o terremoto, indiferentemente de las consecuencias que este cause como incendios, rotura de cañerías o incluso el colapso del edificio.
La cláusula adicional de daños materiales causados por construcción y demolición de edificios colindantes cubre el incendio y todos aquellos daños materiales en la comunidad asegurada ocasionados directamente por las obras o faenas de demolición o construcción de edificaciones en propiedades colindantes.
La cobertura por daños causados por explosión es un adicional de la póliza de incendio en donde la aseguradora cubre los daños materiales causados por la explosión de los bienes en la comunidad, ya sea o no seguida a un incendio.
La cobertura de remoción de escombros cubre los costos de salvar y limpiar los escombros de la comunidad en caso de que ocurra alguno de los eventos que estén incluidos en la póliza, por ejemplo, incendio.
La cobertura de combustión espontánea cubre el incendio y los daños materiales de la comunidad causados por combustión espontánea.
La cláusula de colapso de edificio cubre los daños a los bienes asegurados causados por el hundimiento o desplome total o parcial del edificio debido a fallas en sus sistemas de apoyo o de sustentación. Estos daños pueden ser causados por excavaciones, hundimientos de terreno o derrumbes.
Esta cobertura protege a la comunidad ante los daños materiales causados por incendio o explosión en determinadas situaciones, como: Una huelga y/o saqueo, desórdenes populares, actos de terrorismo.
Esta es una cobertura diferencia a la cobertura principal de incendio. En resumen, la cobertura de incendio y daños por huelgas y saqueos cubre aquellos daños o pérdidas ocasionados por:Saqueos, desorden público, actos maliciosos y otros.
Qué es una cobertura contra daños materiales por viento o inundación para edificios y cuánto cuesta
La cobertura de Incendio y Daños Materiales causados por erupción Volcánica cubre el incendio y daños materiales a los bienes asegurados causados por la erupción volcánica.
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