El contenido más completo respecto al Registro Nacional de Administradores: las reglas, el paso a paso para inscribirse ¡y más!
28/3/2024
Las coberturas de riesgos naturales incluyen incendios forestales, maremotos, tsunamis, marejada, avalanchas, aluviones, deslizamientos, peso de nieve, erupción volcánica, viento, inundación y desbordamiento de cauces.
29/9/2023
La cobertura de sismo cubre todos los daños que hayan sido causados por un sismo o terremoto, indiferentemente de las consecuencias que este cause como incendios, rotura de cañerías o incluso el colapso del edificio.
La cláusula adicional de daños materiales causados por construcción y demolición de edificios colindantes cubre el incendio y todos aquellos daños materiales en la comunidad asegurada ocasionados directamente por las obras o faenas de demolición o construcción de edificaciones en propiedades colindantes.
La cobertura por daños causados por explosión es un adicional de la póliza de incendio en donde la aseguradora cubre los daños materiales causados por la explosión de los bienes en la comunidad, ya sea o no seguida a un incendio.
La cobertura de remoción de escombros cubre los costos de salvar y limpiar los escombros de la comunidad en caso de que ocurra alguno de los eventos que estén incluidos en la póliza, por ejemplo, incendio.
La cobertura de combustión espontánea cubre el incendio y los daños materiales de la comunidad causados por combustión espontánea.
La cláusula de colapso de edificio cubre los daños a los bienes asegurados causados por el hundimiento o desplome total o parcial del edificio debido a fallas en sus sistemas de apoyo o de sustentación. Estos daños pueden ser causados por excavaciones, hundimientos de terreno o derrumbes.
Esta cobertura protege a la comunidad ante los daños materiales causados por incendio o explosión en determinadas situaciones, como: Una huelga y/o saqueo, desórdenes populares, actos de terrorismo.
Esta es una cobertura diferencia a la cobertura principal de incendio. En resumen, la cobertura de incendio y daños por huelgas y saqueos cubre aquellos daños o pérdidas ocasionados por:Saqueos, desorden público, actos maliciosos y otros.
Esta es una cobertura adicional que cubre las pérdidas y daños en la comunidad causadas por fenómenos naturales como: viento, inundaciones, desbordamiento de cauces.
La cobertura de Incendio y Daños Materiales causados por erupción Volcánica cubre el incendio y daños materiales a los bienes asegurados causados por la erupción volcánica.
La cláusula adicional de Daños Materiales Causados por Avalancha, Aluviones y Deslizamientos establece que se cubrirán los daños materiales causados por avalanchas, aluviones y deslizamientos, siempre y cuando se produzcan por causas naturales.
Esta cláusula cubre los incendios y daños materiales a los bienes asegurados causados por maremoto, tsunami y marejada.
Esta es una cláusula adicional que cubre los costos en los que incurra la comunidad si necesita desalojar el edificio debido a un siniestro cubierto por el seguro. Esta cobertura incluye gastos de traslado y costos de arrendamiento.
Esta cobertura cubre las indemnizaciones y gastos de defensa del asegurado por obligación en caso de reclamaciones infundadas y reparaciones por los daños que se puedan causar a terceros, incluyendo lesiones corporales y daños materiales.
La cobertura contra daños causados por vehículos motorizados es una cobertura adicional del seguro de incendio que cubre los daños que incurran en costos de reparación en la comunidad por impactos o similares provocados por vehículos motorizados como carros, motos, camiones, entre otros.
La cobertura contra daños físicos causados por aeronaves es una cobertura adicional al seguro de incendio en condominio que cubre todos los daños que sean causados por caída de una aeronave o sus partes, generando costos de reparación en la comunidad.
La cobertura de robo en condominios es una cobertura adicional al seguro de incendio convencional que indemniza a la comunidad por las pérdidas y costos de reparación por robos con fuerza en las cosas dentro de la comunidad y que pertenezcan a la comunidad.
La cobertura de accidentes personales es una cobertura adicional del seguro de condominios que cubre a los trabajadores de la comunidad por muerte o invalidez permanente.
La cobertura de daños contra instalaciones electrónicas cubre cualquier daño o pérdida de las instalaciones electrónicas de la comunidad siempre y cuando se deba a causas como errores en el manejo, robo, inundación, entre otras.
La cobertura de avería de maquinarias es una cobertura del seguro de incendio en espacios comunes que cubre los daños que conlleven a la reparación o reemplazo de un equipo de la comunidad.
La cobertura de remesa de valores es una de las coberturas menos conocidas de los seguros de condominios, pero es muy útil porque protege los valores de la comunidad mientras están en tránsito en la comunidad por pérdida o extravío.
Cobertura de rotura de cristales para seguros de condominio | La cobertura contra rotura de cristales cubre aquellos daños en la comunidad producidos por la rotura o quebramiento de los cristales, vidrios y espejos que hayan sido instalados en los espacios comunes y/o las unidades de la comunidad, en caso también estén aseguradas.
La cobertura de rotura de cañerías o estanques matrices en el seguro de condominios protege a la comunidad ante el daños causados por: El agua de las cañerías en la comunidad, sin importar su lugar de origen. Desagües o estanques matrices que se hayan roto o desbordado, sin importar su lugar de origen.
La cobertura de incendio en Comunidad es la principal y cobertura del seguro de comunidad. La misma protege a la comunidad por el costo de reparación de los deterioros en la comunidad por acción directa o indirecta del incendio, esto quiere decir: Daños causados por el fuego Daños causados por el humo, el calor o el vapor Daños causados por los métodos y medidas necesarias para extinguir el fuego
ChileValora trabajó junto a una comisión de expertos, dónde participó ComunidadFeliz.com, para crear el perfil de competencias que debe tener un Administrador de Condominios en Chile. Esto debido a que la Ley 21.442 crea el Registro Nacional de Administradores (gestionado por el Ministerio de Vivienda y la Secretaría Ejecutiva de Condominios) dónde se pide contar con un curso para la Administración de Condominios en una institución certificada por SENCE.
La gestión de un edificio o condominio puede enloquecer a un administrador y más si administra varios edificios, por ello la importancia de contar con un software de administración de edificios que le ayude a ahorrar tiempo y ser más eficiente en sus labores. Los temas como: el control de vistas, las conciliaciones de pagos del gasto común y la recepción de paquetes pueden generar inconvenientes cuando no se realiza una adecuada organización y gestión. Hoy encontrarán en este blog consejos para cada uno de estos temas y como pueden ser más eficaces a través de un software de administración de edificios.
¿Qué es el comité de administración? El comité de administración es un ente nombrado por la Asamblea de Copropietarios y su objetivo es representar a la asamblea y supervisar al Administrador. Por ello, es clave que el comité esté en constante capacitación y se preguntarán: ¿Cómo capacitar un comité de administración? Hoy, te contamos más en nuestro blog
La fecha estimada para la publicación del reglamento de la ley es el 13 de abril, esto significaría que se tendría hasta el 13 de abril del 2024 para tener el Reglamento de Copropiedad de tu comunidad actualizado. Sin embargo podría tomar un poco más de tiempo, apenas tengamos fecha oficial la publicaremos. ¡Síguenos!
¿Se puede cortar la luz por deudas de Gastos Comunes? Averígua esta y otras dudas acerca de multas y sanciones por morosidad, te conviene entr
8/5/2023
Los ruidos molestos en los edificios son una de las principales causas de problemas de convivencia entre los vecinos. En ComunidadFeliz le preguntamos a los administradores de edificios de Santiago de Chile: ¿en qué rango están las multas en los edificios por ruidos molestos? y te contamos en el blog estos datos
10/3/2023
Sumarry
9/6/2023
El curso para administración de edificios es un requisito obligatorio de la nueva ley de copropiedad 21.442, en la cual se menciona que los administradores de condominio remunerado deben acreditar la licencia de enseñanza media y tener aprobado un curso de capacitación en el área de administración de condominios.
3/3/2023
l día a día de un administrador puede volverse caótico, especialmente en los días que se realizan los pagos del gasto común por parte de los copropietarios, pero los administradores pueden cambiar esta realidad. No más dolores de cabeza, quedarse horas frente al computador, digitando los pagos o comparando manualmente los movimientos bancarios de la comunidad. Esto quedó atrás, ya no se necesita una bolita de cristal para conocer a quién asignarle los pagos que llegan sin reconocer. ¿Sabías que los pagos y los procesos pueden automatizarse para la administración de edificios o condominios?. Es hora de ahorrar tiempo, hacer un cambio y apoyarse en un software que facilite el proceso. ¡Hoy te contamos cómo hacerlo, en 3 sencillos pasos!
La nueva ley de copropiedad inmobiliaria 21.442 incorpora 2 cambios principales, para las asambleas de copropietarios. Además de los cambios en la citación a las mismas. ¡Hoy te contamos las novedades!
Es el momento de actualizar tu reglamento de copropiedad. ¡No lo dejes para último minuto! Todos los edificios y condominios en Chile deben tener actualizado el reglamento con base a la nueva ley de copropiedad inmobiliaria 21.442.
5/3/2024
Por ley es fundamental que la administración de un edificio o condominio tenga un plan de emergencia y evacuación. El cual se debe compartir y poner en práctica para que los residentes conozcan qué deben hacer en caso de un incendio. El personal del edificio también debe conocer qué hacer y cómo operar en caso de una eventualidad, con el fin de orientar a los residentes y mantener la calma en medio de la situación. Lo más importante es garantizar la seguridad de las personas y minimizar los daños materiales. ComunidadFeliz, recomienda unas buenas prácticas a tener en cuenta en el blog
21/2/2023
En los últimos años, los edificios han incorporado a sus zonas comunes, un espacio para las lavanderías comunales. Esto porque ahorrar agua y luz en los apartamentos se ha convertido en tendencia.
En ComunidadFeliz hicimos un estudio a más de 200 condominios a lo largo del país para conocer si los administradores, presidentes o miembros de comités generan ingresos adicionales para bajar el gasto común.
22/2/2023
El software de control de visitas es fundamental para mantener la seguridad de los residentes y visitantes. Tener un registro de las personas que ingresan al condominio, permite que el administrador pueda garantizar la trazabilidad de los visitantes en caso de ocurrir alguna eventualidad dentro de la propiedad. Se recomienda que el registro de los visitantes pueda estar sistematizado en un software, ya que esto le facilita la gestión tanto a administradores como residentes. ¡Comienza con el software de ComunidadFeliz!
20/2/2023
Las emergencias más frecuentes que se producen en los edificios y condominios son porque los residentes salen de sus casas y olvidan apagar el horno o los fogones de la cocina. Además, también son recurrentes los accidentes relacionados con incendios por una sobrecarga eléctrica al dejar conectado un electrodoméstico o por faltas de mantenimiento en instalaciones eléctricas.
13/2/2023
Administrar un edificio y compartir con la comunidad puede traer experiencias maravillosas, pero también dolores de cabeza si no se cuenta con las herramientas adecuadas para la gestión.Por ello, hoy veremos ¿Cuáles son las habilidades a fortalecer para realizar la administración de edificios y condominios?, y las herramientas claves para que no mueran en el intento.
10/2/2023
ComunidadFeliz es un software de administración de edificios, que también tiene una aplicación móvil, diseñada para mejorar la comunicación y la colaboración entre residentes de una comunidad. La app que incluye el sistema de ComunidadFeliz puede ayudar a los residentes. La app de ComunidadFeliz, permite ver la información en tiempo real. Por ello siempre estarán actualizados de las novedades que ocurran en la comunidad. Está disponible en App Store y Google Play
7/2/2023
Actualmente, uno de los temas que mayores confusiones y problemas que se generan en los condominios, es la tenencia de mascotas. La nueva ley de copropiedad 21.442 en su art. 8 letra B nos señala que el reglamento de copropiedad de la comunidad no podrá prohibir la tenencia de mascotas o animales de compañía en las unidades. En ComunidadFeliz sabemos que tienes más preguntas de la tenencia responsable de mascotas, por ello, recopilamos algunas de las inquietudes de la comunidad para dar respuesta en esta sección.
4/10/2023
Pagar los gastos comunes en línea con ComunidadFeliz ofrece comodidad, ahorro de tiempo, registro claro, recordatorios y protección de datos.
1/2/2023
Hoy te cuento las 5 ventajas de tener una aplicación para administrar condominios y porque están ganando popularidad en Chile.
La administración de edificios es una labor compleja cuando no sabes cómo apoyarte en herramientas que te faciliten la vida. Por ello, hoy te contaré las 6 herramientas claves para la administración de edificios. ¡Comencemos con las primeras herramientas!
Se creará una certificación para administradores de condominios que incluirá una prueba para evaluar sus competencias y experiencia. El perfil que les presentamos a continuación NO ES EL OFICIAL, EL UNA VERSIÓN PRELIMINAR. Pero esperamos que se parezca bastante al final.
29/12/2023
Consulta y descarga el borrador del reglamento de la ley de copropiedad 21.442 publicado por el MINVU en enero del 2023
Conoce y descarga el borrador del reglamento de copropiedad 21442 publicado en enero del 2023 por el MINVU
14/1/2023